이 이미지의 오른쪽에 있는 Judy Aleksalza와 그녀의 이웃들의 집은 현재 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다
이것은 반세기 전 미국에서 시작된 재생 아이디어였으며 세계의 다른 지역으로 퍼져 나갔습니다.
그러나 비어 있고 버려진 부동산을 소액의 금액으로 매각하는 것이 도시의 황폐화를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니까? 그리고 그러한 계획의 승자와 패자는 누구입니까?
볼티모어의 피그타운(Pigtown) 지역에 있는 주디 알렉살자(Judy Aleksalza)의 집은 닥터 후(Doctor Who)의 유명한 시간 여행 파출소인 타디스(Tardis)의 실제 버전처럼 느껴집니다. 겉보다 안이 더 큰 것 같습니다.
그것은 흠 잡을 데없이 보존 된 19 세기 테라스 하우스의 일부입니다 - 많은 앞 계단 밖에는 갓 물을 뿌린 화분이 있으며 쓰레기 나 낙서는 없습니다.
알렉살자 (Aleksalza)는 1976 년에 버려진 부동산을 이웃과 같은 가격 인 1 달러 (75p)에 구입했습니다.
그 이후로 그녀는 수만 달러를 썼고, 훨씬 더 많은 돈을 피, 땀, 눈물로 바꾸어 놓았습니다. 악천후, 작업을 수행하지 못한 계약자, Judy의 말에 따르면 "공포 이야기"였습니다.
"저는 개인 파산을 선언할 뻔했습니다. "마치 출산과 비슷해요. 그것이 진행되는 동안 그것은 끔찍했습니다.
"하지만 모든 것이 끝난 후 나는 '이건 내 거야, 다 내 거야'라고 말했어요. 그리고 자신의 집을 갖는 안정성이 가장 중요합니다."
이 계획은 당시 시 주택국의 고위 인사였던 Jay Brodie에 의해 운영되었습니다.
"우리는 모자에서 이름을 골라 그들과 만나기 시작했다"고 그는 회상한다. "완성되자마자 아메리칸 익스프레스 잡지의 표지를 장식했습니다. 그리고 우리는 '여기에 뭔가가 있습니다'라고 말했습니다.
"우리는 당신이 볼 수 있고 만질 수 있는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 그들은 볼티모어 연립 주택으로 무엇을 할 수 있는지를 보여주는 살아있는 예였습니다."
이 프로젝트는 1980년대 초 Brodie가 부서를 떠난 후 1988년에 중단되었습니다. 그러나 일부 아이디어는 완전히 사라지지 않고 날개를 펼칩니다.
리버풀 시의회 주택국의 토니 마우스데일(Tony Mousedale)은 버려진 부동산을 싸게 팔자는 아이디어에 대해 들었다. 그는 리버풀에 시도해 볼 것을 제안했다.
그래서 그들은 Wavertree의 Webster Triangle 지역에 부동산을 제공했습니다 단돈 1파운드에.
"버려진 집을 처음부터 시작하여 자신만의 도장을 찍어 개조하고 싶어하는 사람들에 대한 욕구가 있다는 것을 느꼈던 것 같습니다"라고 Mousedale은 말합니다.
"우리는 그런 종류의 콘셉트를 세상에 내놓았고, 매우 긍정적인 반응을 얻었습니다. 사람들의 상상력을 사로잡았던 것 같아요."
많은 관심을 불러일으켰을지 모르지만 100명이 넘는 구매자 중 일부는 충돌과 함께 땅으로 내려갔습니다.
"쥐가 들끓었고 앞 돌출형 창틀에서 나무가 자라고 있었습니다"라고 이 계획에 참여한 사람 중 한 명인 Maxine Sharples는 말합니다. "힘들고 힘든 일이었습니다. 더러웠다"고 말했다.
이 모든 마음의 고통과 힘든 일에도 불구하고 Maxine Sharples는 그만한 가치가 있었다고 말합니다. "제 인생이 완전히 바뀌었습니다. 나는 내가 개조하고 돈을 받고 얻은 꿈의 집에 살고 있다는 것을 당연하게 생각하지 않습니다."
다른 국가에서도 유사한 제도가 도입되었습니다. 이탈리아와 스페인.
그 이유 중 하나는? 라는 체계 고정 가격 책정 프로그램 그렇게 되면 주민들은 버려진 부동산을 단돈 1달러에 살 수 있게 될 것이다.
1달러에 집을 구입하려는 개인은 리노베이션을 위해 90,000달러가 있음을 보여주어야 합니다. 또한 그들은 이미 도시에 거주해야 하며 개조된 건물에 5년 동안 거주할 것을 약속해야 합니다.
이 프로젝트에 대한 관심은 높은 것으로 알려졌다. 볼티모어 주택국장인 앨리스 케네디(Alice Kennedy)는 "우리가 그런 일이 일어날 것이라는 것을 인식했던 것보다 확실히 사람들을 더 흥분시키거나 관심을 갖게 했다고 생각한다"고 말했다.
그러나 지금까지 기준을 충족하고 실제로 성공한 사람은 소수에 불과합니다.
한편, "커뮤니티 토지 신탁"으로 알려진 저렴한 주택을 제공하는 비영리 업체도 볼티모어 건물을 1달러에 매입할 수 있으며, 대형 주택 개발업자는 3,000달러에 매입을 신청할 수 있습니다.
이러한 1달러짜리 주택 계획은 재빨리 언론의 헤드라인을 장식하지만, 비평가들은 그것이 무엇을 성취할 수 있는지에 대해 의문을 제기한다. 그러한 회의론자 중 한 명은 볼티모어를 배경으로 한 인기 TV 시리즈 The Wire의 제작자인 David Simon입니다.
2002년부터 2008년까지 방송된 이 거친 쇼는 볼티모어 선(Baltimore Sun) 신문의 기자였던 사이먼의 경험에서 영감을 받았다.
그는 원래의 볼티모어 계획은 경제적으로 소외된 사람들에게 혜택을 주지 않았다고 말하는데, 그 이유는 부동산을 살 수 있는 충분한 돈이 있는 사람들이 구입했기 때문이다.
"제 말은 그것이 세금의 기반을 도시로 다시 가져왔다는 것입니다"라고 여전히 볼티모어에 거주하며 일하는 사이먼은 말한다. "그러나 나는 그것이 부를 분배하는 데 성공했다고 생각하지 않는다는 의미에서 사회주의적이지 않았다. 하지만 제가 이 도시에서 잘 알고 있는 어떤 도시재생이나 도시재생도 평등주의적이었던 적은 없었다고 생각합니다."
출처: 주택 위기: $1 주택 제도가 효과가 있습니까? (bbc.com)
Housing crisis: Do homes for $1 schemes work?
Baltimore is allowing people to buy homes for next to nothing to try to improve neighbourhoods.
www.bbc.com
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우리나라 대한민국도 지방소멸의 위기에 처해있는데 위의 사례들이 도움이 될수있을까 해서 정리해보았습니다.
주택을 1달러나 1천 원에 파는 정책은 주로 인구 감소 문제를 겪고 있는 나라에서 시행되는 방식입니다. 이 정책은 외부 인구를 유입하고 지방 지역에 새로운 활력을 불어넣기 위해 시행되며, 일본과 이탈리아가 대표적인 예입니다. 이 정책이 우리나라의 지방 소멸 문제에도 도움이 될 수 있을지에 대해 생각해볼 만한 요소들은 다음과 같습니다.
- 저렴한 주택 제공을 통한 인구 유입: 저렴한 가격에 주택을 제공함으로써 지방 지역에 거주를 유도할 수 있습니다. 생활비 부담을 줄여줄 수 있어 지방으로 이주할 경제적 이유를 제공할 수 있습니다.
- 지역 경제 활성화: 외부에서 이주해온 사람들이 지역 내 상업 활동에 참여하면서, 지역 경제가 활성화될 가능성이 있습니다. 이주자들이 상점이나 식당을 운영하거나, 새로운 사업을 시작할 수 있어 경제에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
- 인프라 문제: 그러나 주택만 제공된다고 해서 문제 해결이 간단하지는 않습니다. 지방 지역에 생활 인프라(교육, 의료, 교통 등)가 부족한 경우, 이주자들이 머무르기를 꺼릴 수 있습니다. 따라서 저렴한 주택 공급과 함께 생활 환경 개선이 필요합니다.
- 문화적 차이와 적응 문제: 새로운 거주자들이 지역 문화에 적응하고 기존 주민들과 잘 어울릴 수 있는지의 문제도 고려해야 합니다. 이주자와 지역 주민 간의 갈등이 생길 경우, 정책의 성공 가능성이 낮아질 수 있습니다.
- 장기적인 효과: 저렴한 주택 판매 정책이 단기적으로는 관심을 끌 수 있지만, 장기적으로 이주자들이 지역에 안정적으로 정착할 수 있는 여건을 만들어야 정책이 효과를 볼 수 있습니다. 이주자들이 일정 기간 동안 그 지역에 거주하도록 조건을 두는 방식도 필요할 수 있습니다.
결론적으로, 우리나라에서도 이러한 정책이 지방 소멸 문제 해결에 도움이 될 가능성이 있지만, 단순히 저렴한 주택 제공만으로는 충분하지 않습니다. 주택 정책 외에도 생활 인프라 개선, 지역 경제 활성화, 사회적 통합을 위한 프로그램 등이 함께 시행되어야 효과를 볼 수 있을 것입니다.
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